Vente maison 307 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lardy (91510)

Madelyne Chaudron vous propose cette maison de 4 chambres , située dans le secteur recherché de Lardy Paté . Nichée dans un quartier dynamique, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable , avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, maison de services, gare, écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi qu'un cabinet médical.
Avec un beau potentiel , cette maison attend d'être modernisée pour révéler tout son charme. Un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace à votre image.
Composition :
Rez-de-chaussée :entrée, buanderie, cuisine, salle d'eau, garage.
1er étage : cuisine , séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparés.
2e étage : 2 chambres en enfilade, un point d'eau et un grenier aménageable.
Son jardin clos d'environ 480 m² offrent un bel espace​ extérieur, agrémenté d'une dépendance de 33 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.897332Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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