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Vente maison 344 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larra (31330)

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  • 2 820 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Superbe Villa 5 Pièces avec Piscine sur joli terrain de 751 m².
Coup de cœur - Située sur la commune de Larra, à seulement 5 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose en Exclusivité cette Superbe Villa 5 pièces de 122 m² habitables construite en 2014 sur un joli Terrain de 751 m².
Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres, d'une superbe bibliothèque, d'une salle de bains et d'un WC.
Le tout en excellent état avec de belles prestations répondant à la norme RT2012: Climatisation réversible, cheminée avec insert, VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques...
Nombreux rangements. Agencement coup de cœur.
De belles Terrasses donnent accès au joli terrain agrémenté d'un bel espace piscine garantissant de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
A visiter sans tarder !
PRIX : 344 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 334 000 €
Honoraires charge acquéreur : 2.99 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024.
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite.

Publiée le 03/05/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 82500277 - Réf Superimmo : ANVXSA81Z
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 820 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 751 m²Piscine
Orientation : EstVue sur jardin
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 48 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 1,4%

344 000 €
17 juillet 2024

Baisse de 1,8%

349 000 €
29 mai 2024
355 300 €
Localisation
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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699
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