Vente maison 549 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180) - Laure

Découvrez cette perle rare ! Villa type 5 de construction traditionnelle de plain-pied avec piscine et, au coeur d'un paisible quartier de LAURE (13180).
Caractéristiques Principales :
44.49 m2 d'espace de Vie Lumineux. 122 m2 de confort, climatisation, cuisine équipée, terrasse ensoleillée de 36 m2 avec cuisine d'été et pergola bioclimatique.
Oasis Privée : Piscine 7.00 x 3.50, solarium, jardin intime de 618 m2 avec deux buanderies et atelier et garage.
Chambres Confortables : 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, salle d'eau et salle de bains modernes. Deux WC séparé suspendus.
Vide sanitaire de 70 cm.
Autres Atouts :
Équipements Modernes : Double vitrage, climatisation réversible, buanderie pratique. Beaucoup de rangements (dressing, placards et vestiaire).
Exposition Sud.
Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques.
Arrosage automatique. Canal de Provence.
Pas de travaux.
Bien Rare : Opportunité unique, agissez maintenant !
Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024. Classe énergie (D). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 et 1230 EUR par an pour 2021.
Référence annonce : 218430. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour une visite : 07.61.62.44.55. Faites de cette villa votre chez-vous à Laure ! Qualité et confort vous attendent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Infos légales : 51006190600010

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