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Vente maison 490 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laurens (34480)

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  • 4 016 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sophie CLEMENTE - iad

Sophie CLEMENTE - iad

19 avis
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Description

iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Situé au calme, à proximité de toutes les commodités, magnifique maison neuve à découvrir de 121.85m² à Laurens (34480). Cette propriété moderne de 2023 vous propose un aménagement de plain-pied idéal pour une vie confortable. Un hall d'entrée, un séjour spacieux de 61m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La villa est équipée de larges baies qui permettent de profiter des extérieurs dans chacune des pièces . Vous disposerez de trois chambres de 13, 12 et 12 m2, une grande salle d'eau de 9 m2, un wc séparé, un cellier et une buanderie avec un second wc. Sans oublier un garage de 32 m2 . Vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 43m2, d'une jolie piscine 8x4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité et de détente uniques. Le jardin de 889m2 est aménagé et le portail motorisé. Ses équipements : DPE A/A Climatisation gainée, fibre optique, ballon thermodynamique. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! (finitions en cours qui seront terminées pour la vente) Bien rare dans le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1527567 - Réf Superimmo : ANVXVOW6E
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 889 m²Piscine
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 422 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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