Vente maison 173 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laventie (62840)

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette maison mitoyenne en semi-plain pied, située sur la commune de LAVENTIE, dans le centre-ville au pied de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 122m2 pour 203m2 de surface au sol, cette maison se présente comme suit :
*RDC : Une entrée vous mènera à une pièce de vie, présentant une belle hauteur sous plafond et le charme des anciens placards intégrés, ouverte sur une cuisine à équiper, le tout offrant un bel espace à vivre de plus de 50m2 ! Une chambre de 13,50m2, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une cave de 16m2 et une véranda de 13,50m2 vous menant sur les extérieurs complètent le rez-de-chaussée ;
*ÉTAGE 1 : Un palier dessert 2 lumineuses et confortables chambres de 15,50m2 et 20m2 ainsi qu'une salle de bains comprenant vasque, baignoire et WC. Un grenier de près de 50m2 au sol aménageable complète l'étage ;
*EXT : Une petite terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé d'environ 100m2 exposé Sud-Ouest ! Un abri de jardin de 6m2 agrémente cette maison.
HOP-Avis : Quelques travaux sont à prévoir, du volume et du potentiel our cette maison, une visite s'impose !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter !
DPE : F (275) / GES : F (73) réalisé le 23/04/2024
Energie finale : 244 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570EUR et 3478EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé le 23/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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