Superimmo
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Vente maison 247 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Péage-de-Roussillon (38550)

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  • 2 025 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Angelique Argoud - iad

Angelique Argoud - iad

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Description

iad France - Angelique Argoud (06 42 33 84 05) vous propose : ** Maison Traditionnelle de 4 Chambres à Le Péage-de-Roussillon.
Nichée dans un cadre verdoyant au Péage-de-Roussillon, cette maison traditionnelle de 122m² avec un étage vous séduira par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Construite en 1948, elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salles de bains, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon et une très jolie véranda.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou.
L'espace extérieur comprend un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Côté commodités, le chauffage est alimenté au gaz naturel, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce a vivre . La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, a seulement 5 minutes a pied de la gare cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien.
Si vous recherchez un projet pour créer votre cocon idéal, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1639423 - Réf Superimmo : ANVXX6L8V
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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