Vente maison 224 000 €

122,45 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

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1 829 €/m²
Terrasse
4 Garages
Piscine

Square Habitat Cournon

04 73 16 13 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une jolie maison des années 60 aux multiples possibilités d'aménagements après rénovation, avec ses dépendances et son grand terrain arboré, sur lequel passe un petit cours d'eau. La maison se compose comme suit : * au premier niveau : une entrée, une cuisine aménagée-équipée de 11m², un salon/salle à manger avec placard de 31.95m², une chambre avec placard de 13m², une salle de bains, WC ; * au sous-sol : une cuisine de 14.40m², un espace buanderie, un salon de 16.17m², une cave de 10.57m², un bureau, une chambre de 9.93m², une salle d'eau de 2.03m². Le sous-sol peut être réaménagé d'une toute autre manière. A savoir que la maison dispose de deux entrées séparées, 2 appartements pour investissement locatif peuvent être crées. Une ancienne piscine en béton est présente sur la parcelle de terrain. Des travaux de rénovation (huisseries, électricité...) et de mise aux goûts sont à prévoir pour créer une très belle demeure familiale.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : CF-COU-28299 - Réf Superimmo : ANVXXAB5B

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292054.pdf

122,45 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 466 m²	Piscine
4 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

466 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2022.

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Siren : 477741177