Vente maison 455 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limas (69400)

Idéalement située au coeur de Limas, découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, où nature et confort s’harmonisent parfaitement sur 683 m2 de terrain.
Ses points forts :
Un cadre familial calme : Située dans un environnement verdoyant, entourée d’arbres fruitiers , de fleurs et à quelques minutes de l'autoroute A6/A46.
Emplacement idéal : À deux pas de l’école et du centre du village avec ses commerces, bibliothèque,parfait pour les familles.
La maison avec de beaux volumes:
Des espaces de vie lumineux : avec un grand salon et une salle à manger ouverts sur deux terrasses avant et arrière.
Une cuisine américaine conviviale , idéale pour partager de bons moments.
Une entrée véritable avec placards de rangement et wc séparé.
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou un bureau.
À l’étage, trois chambres donnant sur les espaces verts , une salle de bain et wc séparé.
Un agencement fonctionnel grâce au double garage / buanderie.
Et vous profiterez d'extérieurs au calme, d'une véranda chauffée de 23 m2, prolongée par une terrasse exterieure et son jardin, donnant accès privilégié au parc Guillermet et de l'école maternelle/primaire Ferdinand Gayot.
Le plus : de beaux arbres fruitiers et un espace ou poules peuvent se promener.
Une maison avec beaucoup d'atouts pour accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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