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Vente maison 348 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 852 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Kévin NANIKUNDA - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 122 m² située dans un quartier calme et paisible de Livry-Gargan. Construite dans les années 1920, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel et saura combler tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux où la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres. La cuisine équipée moderne et la salle à manger conviviale vous offriront un espace idéal pour préparer de délicieux repas et partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce est soigneusement agencée et offre suffisamment d'espace pour le rangement, vous garantissant un confort de vie optimal.
Le souplex de la maison représente une opportunité unique. Avec son accès indépendant, cet espace polyvalent peut être utilisé comme un appartement un grand espace de travail ou autre s'adaptant ainsi à vos besoins et à votre style de vie.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un grand jardin paisible où vous pourrez profiter du plein air et organiser des réunions de famille ou des barbecues entre amis. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant de rangements supplémentaires.
Située dans un quartier calme de Livry-Gargan, cette maison offre une vie tranquille tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2839.9€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kévin NANIKUNDA - Agent commercial - EI - RSAC Brest 888 940 194

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83895053 - Réf Superimmo : ANVXWVTUU
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99518/fees_document.pdf?1696513901

122 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Vue dégagéeChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 839,9 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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