Vente maison 299 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

Locqueltas (56390)

iad France - Joseph Cougoulic (06 30 88 81 30) vous propose : Découvrez à Locqueltas, à seulement 15km de Vannes, cette maison de 122m2 comprenant deux logements, une cave et un hangar, le tout sur une propriété de 1500m2 !
La maison est constituée de deux logements, idéal pour un investissement locatif, mais il est également possible de créer une ouverture afin d'en faire un seul et unique logement.
Un premier logement se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC au RDC. L'étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.
Le deuxième logement se compose également d'une cuisine ouverte sur un séjour et de WC au RDC. A l'étage, retrouvez une chambre et une salle d'eau attenante.
La cave, partie la plus ancienne, encore équipée de son pressoir et de vieux fûts en chêne, donne la possibilité d'agrandir le logement.
Pour finir, le bien dispose également d'un grand hangar en bois équipé de 220V et 380V, parfait pour bricoler ou pour du stockage !
Cette maison de campagne bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. À quelques pas des sentiers de randonnée et des sites pittoresques, cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air et les passionnés de la campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et de tout le potentiel qu'elle offre, n'attendant plus que votre créativité pour en faire un véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joseph Cougoulic EI (ID 79112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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JOSEPH COUGOULIC - IAD

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