Vente maison 309 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longwy (54400)

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2 533 €/m²
Chauffage au fuel

Florian VIEN - iad

4 avis

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Description

iad France - Florian VIEN (06 84 57 74 54) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 122m² habitables, située dans un quartier paisible de Longwy-Bas et proche du Luxembourg et de toutes commodités.
Parfaitement agencée avec son sous sol aménagé, cette demeure offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, cuisine à composer et un salon/Salle à manger spacieux avec une vue imprenable sur Longwy.
Une salle de bain avec baignoire, et douche accolée à un wc individuel.
3 spacieuses chambres viennent compléter ce niveau.
Sous-sol aménagé :
Retrouvez une 4e chambre Idéale pour un adolescent ou pour un bureau au calme.
Une grande pièce de stockage donnant sur un jardin, une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une chaufferie. Tout un niveaux pouvant être aménagé selon ses désirs (studio, bureau, rangement...)
Retrouvez à l'extérieur un spacieux jardin spacieux, entièrement clôturé pour votre intimité.
Caractéristiques techniques :
Dalle béton
Chauffage au fuel
Fenêtres double vitrage
Isolation extérieure en laine de roche et isolation du sol
Raccordement à la fibre optique possible
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette charmante maison qui combine confort, fonctionnalité et tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence à Longwy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian VIEN EI (ID 62517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1556330 - Réf Superimmo : ANVXW412D

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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FLORIAN VIEN - IAD

Siren : 898768932 - N° de carte professionnelle : 503676421

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