Vente maison 377 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucciana (20290)

iad France - Florian Vachey (07 75 27 81 85) vous propose : Idéalement située entre mer et montagnes, entre Bastia, la Balagne et la ville universitaire de Corte, cette maison se situe sur un point stratégique dans le village historique de Ponte Novu, à 5 minutes de l'axe principal routier de l'île et à 25 minutes de l'aéroport de Bastia et 20 minutes de Lucciana.
À proximité des commodités locales, gare, écoles, commerces, pôle de santé, vous apprécierez le quotidien pratique tout en étant entourée par la nature préservée de la région dans un environnement calme et serein.
- Cette magnifique maison de 122 m2 environ construite en 2022 sur un terrain de 929 m2 environ saura vous ravir par ses prestations et son confort, elle se compose d’une partie de 91 m2 environ ainsi que d'un grand studio indépendant de 31 m2 environ.
- Première partie de 91 m2 environ avec 3 chambres :
Elle ouvre ses portes sur un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m2 environ, avec une très belle cuisine entièrement équipée avec îlot central. Vous bénéficierez d’un accès direct depuis le salon à la terrasse avec vue montagne. Également sur cette partie salon séjour, vous disposerez d’une buanderie très pratique.
On ouvre la porte du salon séjour qui dessert un couloir, et l’on arrive sur la partie nuit avec 3 jolies chambres cosy ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant est également présent.
- Côté studio :
En contre bas de la maison face au portail se situe un très joli studio avec une kitchenette, une salle d’eau avec wc, un salon coin couchage avec espace rangement mais aussi une terrasse aménagée devant ainsi qu’une autre derrière la maison.
- Côté extérieur :
Vous bénéficierez d’un grand jardin entièrement clôturé et arboré avec goût dans lequel vous trouverez ,
un espace potager, plusieurs endroits aménagés très cosy où vous apprécierez la tranquillité et la vue, un stationnement extérieur de 6 véhicules. Le terrain est également piscinable.
- Confort :
Climatisations réversibles.
Tout à l’égout.
Double vitrage en aluminium.
Volets bois.
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 377 000 €

Prix au m² : 3 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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FLORIAN VACHEY - IAD

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