Vente maison 499 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marquette-lez-Lille (59520)

"59520 - MARQUETTE-LEZ-LILLE - - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 122.0 M² - MAISON SEMI PLAIN-PIED - JARDIN
"BAISSE DE PRIX" !!!
Pour les amateurs de belles opportunités !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'architecte de 1982 en semi plain-pied d'une superficie de 122 m² habitables (surface utile environ 150 m²) complétée par une spacieuse véranda de 25 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest qui confère une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Érigée sur un magnifique terrain de 677 m² parfaitement entretenu, cette demeure offre un jardin paysagé de 500 m² agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cognassiers et de massifs fleuris ). Entièrement clos et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité !
Une magnifique vue sur un écrin de verdure permettant aisément l'extension de pièces supplémentaires.
Vous serez également séduits par ces finitions particulièrement soignées, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces, parc, bus, axes routiers !
La visite commence avec une belle entrée de 10 m² desservant un espace de vie de 34 m² agrémenté d'un poêle à bois avec insert pour votre confort.
Une grande cuisine de 13 m² entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse, jouxtant la véranda de 25 m² baignée de lumière orientée vers le jardin.
Une SDD, une chambre, un cellier ainsi qu'un toilette complètent le RDC.
Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, une SDB ainsi qu'un toilette séparé.
Les combles isolés en laine de verre permettent un stockage supplémentaire.
Un accès à l'arrière de la propriété par un portail motorisé permet le stationnement de véhicules.
Les + : Double vitrage stadip anti-effraction, 2 abris de jardin, 2 récupérateurs d'eau de pluie, velux traité anti UV, prise télé et informatique dans toutes les chambres...
Cette charmante maison n'attend que vous pour y insuffler votre style et en faire un véritable cocon familial !
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle prestation de qualité sans travaux dans un cadre verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant au 06.14.77.69.62 pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Marquette-lez-Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 090 € / m²
Taxe foncière : 1 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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