Vente maison 460 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Massignieu-de-Rives (01300)

iad France - Anthony Lacaille (06 61 64 38 61) vous propose :
Située à Massignieu-de-Rives, cette villa de plain-pied à remettre aux gouts du jour offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique et imprenable sur la Dent du Chat et la vallée du Rhône.
Points Forts :
Environnement : Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette villa bénéficie d'une tranquillité rare et d'une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vue : Profitez d'une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée, sans vis-à-vis, créant une sensation d'espace et de liberté.
Surface habitable : environ 122 m², avec de grandes pièces lumineuses à rénover selon vos goûts comprenant séjour de 35 m², cuisine indépendante de 15 m², 3 chambres, salle de bain, buanderie, toilettes avec possibilité d'extension dans les combles.
Sous-sol : Complet, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Terrain : Un vaste terrain d'environ 2500 m², incluant une parcelle détachable et constructible d'environ 750 m², parfaite pour des projets futurs.
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille EI (ID 21887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	182 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2020.

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ANTHONY LACAILLE - IAD

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