Vente maison 468 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

L'agence 2MV immobilier de Mios vous propose un chalet de 122m² Proche du centre-ville
Pour effectuer une visite veuillez contacter Delphine au O6.63.42.54.36
Coup de coeur, chalet d'environ 122m² sur 6 366m² de terrain constructible, NON divisible, une extension de la maison principale est possible (environ 1000m² de plus)
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte d'environ 35m², une chambre, une salle de bains avec WC attenant.
A l'étage, en surface utile vous découvrirez deux espaces individuels mansardés pouvant faire office de chambre (rangements intégré).
De plus la maison dispose d'un T3 avec une entrée indépendante composé d'une pièce de vie et une cuisine aménagée, deux bureaux, deux salles d'eau ainsi que deux mezzanines pouvant faire office de chambre.
Idéal pour du rendement locatif ou pour accueillir vos convives en toute intimité.
Vous retrouverez un garage attenant à la maison aménagé.
Une vaste terrasse couverte d'environ 45m².
A l'extérieur, un parc d'environ 6366m², de quoi ravir les amoureux de la nature, idéal pour y mettre des chevaux ou autre animaux !
Aucun vis-à-vis, pas de route passante, entièrement clôturé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 500 €

Prix au m² : 3 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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2MV IMMOBILIER

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