Vente maison 241 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mirepeix (64800)

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1 975 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Sandra DORIAC - iad

6 avis

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Description

iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : TROP TARD ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !
*Charmante maison des années 60, partiellement rénovée, avec vue sur les Pyrénées, sur un grand terrain clôturé de 1000m².*
Cette maison de 122m², au style intemporel, répartie sur deux niveaux, allie charme et modernité, tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées depuis le balcon de la chambre parentale.
En rez-de-chaussée :
Une spacieuse salle à manger lumineuse avec double vitrage,
Un salon cosy,
Une cuisine séparée et aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC
Vous profiterez d’un confort optimal avec l’installation d'un poêle à granulés (2023) et d'une climatisation réversible.
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, dont une magnifique chambre parentale avec balcon et vue panoramique sur les Pyrénées et 3 chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau moderne,
Un WC séparé.
La climatisation réversible à l’étage garantit un confort thermique tout au long de l’année.
Atouts techniques :
Électricité et plomberie entièrement refaites,
Menuiseries en double vitrage dans le salon et la salle à manger, survitrage dans les autres pièces,
Isolation récente : laine de verre soufflée (2021), isolation phonique des plafonds du rez-de-chaussée et des murs de la pièce du nouveau salon.
À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter de l'environnement paisible, et un garage attenant complète ce bien.
Cette maison vous offre une opportunité rare : le charme de l’ancien, des prestations modernes, et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1605094 - Réf Superimmo : ANVXWSL9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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