Vente maison 337 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moisenay (77950)

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2 762 €/m²
Exclusivité

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Description

Au cœur du village de Moisenay, à 10 minutes de Melun.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 122 m² (hors sous-sol total).
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous disposerez également d'un accès sur la terrasse avant et sur la terrasse arrière. Deux chambres, une très grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et placards.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre double avec la possibilité de la séparer en deux et un WC.
Par l'entrée, vous pourrez accéder directement au sous-sol (total) où vous trouverez : une buanderie, une chambre (fenêtre et chauffage), une cave et un double garage (2 voitures + moto).
Terrain de 984 m²clos, grand cabanon de jardin et un carport (camping car).
Maison très bien entretenue, secteur calme, double portail, tableau électrique refait récemment, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 175428 - Réf Superimmo : ANVXWU925

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 984 m²	3 niveaux
Année de construction : 1983	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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