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Vente maison 440 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mollégès (13940)

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  • 3 607 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Carmen FONT - Meilleur Conseil Immo

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Description

Mas de ville entièrement rénové avec de grands volumes niché au coeur du village de Mollégès, au calme, proche des écoles et tous commerces d'une surface habitable de plus de 120 m².
Laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure mitoyenne au sein d'un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches, donnant accès à l'espace cour avec sa piscine En outre, le rez-de-chaussée comprend une buanderie et un WC séparée.
.Au premier étage, vous retrouverez trois suites parentale spacieuse, et un toilette séparé.
Concernant les extérieurs, Vous saurez apprécier sa belle cour ombragée par son platane côté sud et sa piscine.
Venez découvrir ce mas de charme, idéalement située, à 10 minutes de l'accès à l'autoroute, à 30 minutes d'Avignon et à 45 minutes d'Aix en Provence.
Ce mas rare avec énormément de charme offrira un havre de paix et de calme pour ses futurs acquéreurs, coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Carmen FONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 014 191
RCP agirela courtage

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM1410-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH0R
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1870
Cuisine équipée3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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