Vente maison 245 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mons (31280)

Maison de 130 m2 sur 456 m2 de parcelle
EXCLUSIVITE sur la commune de MONS, à 800 mètres du coeur de village.
Superbe vue dégagée, vous apprécirez cette maison de village avec jardin et places de parking, composée en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 54 m2 avec cuisine, d'un cellier attenant pour machine à laver et rangements supplémentaires, d'une chambre d'environ 15 m2 avec espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
L'espace à l'étage est mansardé mais offre des possibilités d'aménagements pour une chambre de 25 2 au sol et 10 m2à plus d'1m80 et un bureau de 17 m2 au sol et 5 m2 à plus d'1m80, ainsi qu'un second WC.
Vous profiterez d'une belle exposition et du calme grâce à laterrasse de 30 m2, même à la demi saison avec une partie véranda lumineuse. Le plus : une partie jardin d'environ 200 m2 avec vide sanitaire accessible à hauteur d'homme permettant le stockage.
Cette maison est atypique, des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir mais il y a déjà la climatisation dans le séjour, la toiture est en bon état. Ce bien offre une belle superficie avec une vue Pyrénées. Proposition d'aménagement non contractuel en photo 1,3 et 5.
Pour découvrir ce bien contactez Cloé CAGLIERIS 06/50/24/82/32
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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