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18
Vente maison 250 000 €
122,27 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
122,27 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Attention coup de coeur !! Un bien qui ne va pas rester longtemps à la vente !!! C'est une très belle villa F 5 aux caractéristiques plus qu'attrayantes que nous vous proposons à la vente dans cette annonce ! De plain-pied et avec un jardin très facile d'entretien, elle conviendra aux citadins qui ne veulent pas trop de contraintes avec les extérieurs, tout en offrant une proximité immédiate (2 min à pied) avec tous les commerces et les écoles ! Très important en ville, elle dispose d'un parking en enrobé pouvant accueillir deux à 3 voitures suivant les tailles après avoir franchi le portail automatique. Dès l'entrée, la propreté et l'entretien sautent aux yeux, tout est impeccable. Un placard est présent pour permettre de vous débarrasser aisément. Le salon séjour est rectangulaire, très logeable, et bien lumineux. Une climatisation confortable est garante du confort des personnes dans cette pièce. La cuisine est spacieuse et équipée, idéalement située entre le séjour et le grand cellier buanderie. Ce dernier est d'une taille suffisante pour créer facilement deux pièces pour ajouter avec une simple cloison une chambre ou un bureau grâce à la baie vitrée en place (démontable aisément pour remettre en lieu et place une porte de garage si besoin). L'espace nuit comporte quatre chambres de taille appréciables dont deux sont équipées de placards. La salle de bains est fonctionnelle et dispose d'un second wc. Une seconde pièce d'eau est accessible dans l'entrée, celle-ci comporte une douche et le wc. Pour les détails, les menuiseries sont aluminium double vitrage, les volets roulants , la chaudière n'a que 2 ans et le terrain comporte deux forages pour l'arrosage. Sur l'extérieur sans vis à vis justement, deux abris de jardins vous permettront de stocker tondeuses, et mobilier de jardin dont vous pourrez profiter à la belle saison sur les 28 m² de terrasses dont 17 sont couverts. En lisant ce descriptif vous comprenez aisément que cette "maison de ville" dispose de tous les atouts pour devenir votre futur foyer!!! Réf: 2776 -- Yann LE HYARIC -Expert en immobilier résidentiel et d'habitation membre de la chambre des experts immobilier de France-Consultant groupe M6 pour l'émission Propio à Tout Prix-Agent immobilier gérant-Président de la chambre FNAIM des LandesTél: 06 75 20 61 52
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 2776 - Réf Superimmo : ANVXWUS86
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36160.pdf
| 122,27 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 582 m² | Plain-pied |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 018 € / an
Maximum :
1 378 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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Siren : 482845351 - N° de carte professionnelle : CP40012016000009170
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