Superimmo
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Vente maison 217 300 €
122,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 1 774 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique
OGP Immobilier

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Description

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, située entre Montastruc la Conseillère et Saint Sulpice la Pointe, maison individuelle de 122,5 m2 sur une parcelle de 720 m²
Dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne située à 20 minutes du périphérique, à 7 minutes des commerces et de la gare, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus collège et lycée à 100 m, cette maison sur deux niveaux propose:
Au RDC une grande pièce de 65m² comprenant une salle d'eau et toilettes donnant accès sur le jardin
Au premier étage, un salon donnant accès à une terrasse couverte, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau
Un atelier de 15 m² dans le jardin de 720 m² clôturé
Double vitrage, électricité aux normes, conduit de cheminée
Jardin arborée avec arbres fruitiers
Possibilité de créer deux logements individuel de type T3 pour investisseurs
Assainissement individuel pas aux normes
Prévoir rafraichissement
• Informations financières :
- Taxe foncière : 828€ / an
Prix de vente 217300 € Honoraires à la charge Vendeur inclus dans le prix de vente
• Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :
Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail :
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1741-OGP - Réf Superimmo : ANVXWRBAO
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

122,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 720 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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