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35
Vente maison 270 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 2 213 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Julie ROUCH - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure d'environ 2800 m², située dans un quartier calme et sans vis-à-vis.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un terrain arboré, une piscine hors sol enterrée, plusieurs abris de jardin, et deux terrasses, dont l'une avec vue dégagée sur le jardin et l'autre orientée vers un patio intérieur.
L'intérieur spacieux offre un grand séjour lumineux avec insert, ouvrant sur la terrasse.
La cuisine aménagée et fonctionnelle, donne également sur le patio intérieur, créant un espace convivial et pratique avec cellier/buanderie à portée de main.
Cette maison propose 3 chambres confortables avec dressing, un bureau pouvant servir de 4ème chambre ou à usage professionnel.
Tout est pensé pour un confort de vie maximal, avec un accès direct aux commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété où calme, confort et praticité se conjuguent parfaitement.
LES PLUS:
Le secteur et l'environnement au calme et sans vis à vis
Le calme
De plain pied
Séjour lumineux avec insert
Climatisation réversible
Cuisine aménagée avec buanderie
Un bureau pouvant servir de 4ème chambre ou à usage professionnel
Assainissement aux normes
3 chambres avec dressings
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875588)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 340936914258 - Réf Superimmo : ANVXWSXO8
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 454 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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