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Vente maison 366 450 €
122 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
122 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 3 004 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Uniquement dans notre agence, venez découvrir cette maison d'architecte idéalement placée au calme et à proximité des commerces et services. Laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie en triple exposition de 57m² composée d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte. Celle-ci, complétement aménagée et équipée date de janvier 2024. Une arrière cuisine vient ajouter un espace de rangement fonctionnel et pratique. Pour vos invités ou en espace parentale, retrouver également au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative et un WC. Pour les grandes familles ou les adeptes du télétravail, découvrez à l'étage, un dégagement donnant accès à quatre chambres dont une en duplex, une salle d'eau et un WC. Envie de bricoler ou de mettre ses voitures à l'abri ? Le garage de 38 m² avec son grenier de 30m² (sol) de stockage est là pour ça. Les atouts de cette maisons: - un chauffage au sol au RDC comme à l'étage. - une chaudière gaz de ville récente et très bien entretenue - des panneaux solaires qui produisent de quoi oublier les factures d'électricité - une parcelle de plus de 760m² entièrement clos et sans vis à vis - une terrasse en L exposée sud et ouest - trois places de parking dans la propriété Et surtout : un EMPLACEMENT pour tout faire à pied!!! Un bien rare qui ne restera pas longtemps libre à la vente! Prix honoraires inclus : 366 450 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros abonnement compris. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : LFI-MBRE-M-12905 - Réf Superimmo : ANVXWJ4W7
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| Prix de vente : 366 450 € | Prix au m² : 3 004 € / m² |
| Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf
| 122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 760 m² | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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