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Vente maison 229 000 €
122 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Montberon (31140)
122 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Montberon (31140)
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- 1 877 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR
Maison toulousaine à rénover totalement avec un potentiel de + de 330 m2 à développer en plein coeur du village de Montberon.
Cette maison des années 1920 sans mitoyenneté et sans vis à vis se compose d'une surface habitable de 126 m² au rez de chaussée avec 3 chambres de plain pied de 13, 16 et 25 m², d'une cuisine indépendante de 18m² et d'une salle d'eau de plus de 7m².
Baignée de lumière grâce à son exposition elle se situe sur un terrain de 790 m² avec un garage attenant de 60m² et un puits. Les combles peuvent être aménagées avec une surface supplémentaire de 130m.². La parcelle est piscinable et permet une construction supplémentaire de maison.
Attention prévoir travaux de toiture (34000€ devis avec isolation)+ électricité + plomberie+ reprise des murs ( et plancher si valorisation étage)
Les + pour les investisseurs : CRÉATION DE 3 DUPLEX en T5 / T6 DANS LA BÂTISSE EXISTANTE AVEC 1 AUTRE LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE EN EXTENSION sur l aile de la maison!
Les + pour les particuliers : vous pouvez rénover au fil du temps en commençant par la toiture et le RDC !
Le village de Montberon situé à 18 km du centre ville de Toulouse et la maison a 100 mètres du village a été réaménagement pour un centre ville attractif avec des commerces et commodités.
Ce bien rare sur le secteur, s'adresse à des amoureux de la pierre en capacité de rénover ou des investisseurs, des professions libérales, artisans pour créer une activité .
Véritable pépite avec le charme de l'ancien, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette belle maison en plein cOEur de Montberon!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/12/2023 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1441576 - Réf Superimmo : ANVXUAE2N
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 1 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 122 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 793 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1920 | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2022.
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