Vente maison 378 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montberon (31140)

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3 106 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ABEILLE conseil immobilier

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Description

Découvrez cette charmante résidence nichée dans un cadre verdoyant, offrant une tranquillité absolue !
Construite en 1981 et agrandie en 1995, cette maison traditionnelle vous accueille avec une entrée chaleureuse, un spacieux séjour/salle à manger de 27 m2 agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de douches, un bureau en mezzanine et un salon supplémentaire de 25 m2 en rez-de-jardin.
Le sous-sol abrite un garage pour deux voitures, un atelier et deux pièces supplémentaires, offrant un espace pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez également de dépendances pour encore plus de possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 10283 m2, offrant une véritable oasis de calme et de sérénité. À noter également la présence d'un terrain à bâtir inclus dans la propriété, une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette propriété exceptionnelle est à découvrir rapidement. + de biens sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2522 - Réf Superimmo : ANVXX8O9I

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Caractérisques

Prix de vente : 378 900 €	Prix au m² : 3 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abeille-conseilimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 283 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1981
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 503299463 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle T n° CPI 9101 2018 000 028 942