Vente maison 171 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montcresson (45700)

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1 402 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bontemps Nathalie - Dr House Immo

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Description

Située à Montcresson, cette charmante maison familiale de 122m2 propose une belle qualité de vie.
Dotée de 6 pièces, cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant en rez-de-chaussée et de plain-pied une entrée, un salon / séjour de 32m2 avec poêle à bois, séjour très lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale invitant à de bons moments de partage en famille.
Une cuisine séparée à rénové, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
L'espace nuit, à l'étage donne sur une pièce palière avec coin bureau ou bibliothèque, une salle d'eau, un wc séparé et trois agréables chambres dont deux avec pièces dressing.
Peinture récente sur tout l'étage.
Pour compléter ce bien, au sous-sol, garage, atelier et chaufferie donnant un très grand volume de stockage, et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité.
Le bien dispose d'un grand jardin clos de 1500m2 env. c'est l'endroit idéal pour profiter en plein air. Un attrait certain pour ceux qui cherchent le calme, recevoir et profiter d'un bon moment au grand air. Les extérieurs ont été récemment rénové (ravalement et sous-toiture).
Les +++ : tout à l'égout, double vitrage PVC, chauffe-eau récent et fibre.
Au coeur du village, vous bénéficierez de la tranquillité d'un village tout en ayant accès à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Ecole à 5min à pieds / Amilly Antibes 10min en voiture / Gare de Montargis 15min.
Visite sur rendez-vous.
Informations Géorisques : www.gé Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 81004DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXX6FY3

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/344.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1977	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 321 € / an

Maximum : 1 787 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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