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18
Vente maison 503 000 €
122 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montipouret (36230)
122 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montipouret (36230)
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- 4 123 €/m²
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FERME AVEC 50 HECTARES DE PRAIRIE EN BERRY
En Boischaut-Sud, à mi-chemin entre Argenton Sur Creuse(36200) et Saint-Amand-Montrond(18200), à 30min de Châteauroux et 1h de Bourges, cette ancienne ferme d'élevage caprin et bovin, pourra également convenir pour l'élevage de chevaux, avec un peu plus de 50 hectares de prairie encore en fermage jusqu'au 31/10/2024. Outre la longère de 122m2 habitables, vous disposerez de plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne grange en cours de transformation en salle de réception de 160m2 environ, d'une ancienne chèvrerie en parpaing d'environ 260m2, de hangars, d'une stabulation, d'un atelier, et autres garages soit un ensemble de près de 2000m2 couverts pouvant laisser libre cour à différents projets. Possibilité d'acquérir moins de terres (différents lots).
La longère se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine de 14m2, d'un séjour de 34m2, d'une chambre ou bureau de 12m2, wc, cellier, chaufferie(fuel), garage et autre dépendance dans la continuité, grenier au-dessus de celle-ci sur 60m2 environ. Au premier de l'habitation, un palier dessert quatre chambres de 9 à 10m2 Carrez et une salle de bains de 7m2, des wc séparés.
Vous aurez tout loisir de créer une activité agricole, d'élevage, de maraîchage ou autres en ces lieux, avec pourquoi un projet de développement de tourisme à la ferme avec chambres d'hôtes ou gîte, avec des accès voirie séparés.
Vous profiterez d'un environnement calme, avec de nombreux chemins de randonnées, tout en étant à moins de 10min de tous les commerces de premières nécessités (boulangeries, boucherie, épiceries, bar-tabac-presse, marchand de matériaux, maisons médicales) avec la proximité des villages de Mers-Sur-Indre et Saint-Août (avec son marché hebdomadaire de renom), à 11min de Ardentes (avec supérettes et collège) et 15min de La Châtre (5 supermarchés, collège, lycée, piscines et autres salles de sport)
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (EI) (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : SB23 - Réf Superimmo : ANVXWD0PE
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| Prix de vente : 503 000 € | Prix au m² : 4 123 € / m² |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792
| 122 m² (carrez : 122) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 526 409 m² | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 14 m² |
| Séjour de 34 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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Siren : 797 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 008 177
06 80 65 14 34
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