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Description

Réf : 39729 - EXCLUSIVITE ORPI
Découvrez cette belle maison Bourgeoise à vendre à Montluçon. Cette propriété des années 30 de 122 m² offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux atouts.
Cette maison de 3 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous serez séduit également par son beau séjour double avec son un parquet en chêne, qui invite à la détente. A l'étage, deux autres chambres dont une avec un balcon, une seconde salle d'eau et un dressing pour d'avantage de rangement.
Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une pièce, une cave et un garage pour stationner votre véhicule.
Terrain de 440 m² environ à l'arrière de la maison pour profiter des journées ensoleillés avec sa terrasse.
DPE : F/F
Située dans un quartier prisé et non loin du Centre-Ville de Montluçon, cette maison est proposée au prix attractif de 140 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison bourgeoise pleine de charme. Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04.70.05.05.05
Référence agence : 39729

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : TLAR-BQ4-KQQ - Réf Superimmo : ANVXXB6AZ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 148 € / m²
Taxe foncière : 1 755 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/704/bareme.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 444 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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