Vente maison 245 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montréal (32250)

Maison d’angle en pierre apparente située dans une rue calme à deux pas des commerces (restaurants, café, épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie etc.) et profitant d’une jolie vue sur la campagne.
Maison d’une superficie habitable de 122m2 habitables.
Entrée au sud avec placard de rangement. Egalement en réz-de-chaussée: le séjour lumineux et blanc avec mur en pierre apparente, fenêtre côté rue (sud), porte-fenêtre ouvrant sur le jardin paysagé et son coin repas. Le salon dispose d’un poêle à bois. Le séjour ouvre sur la cuisine équipée et sa fenêtre avec vue dégagée sur la campagne.
À l’étage un palier distribue deux chambres une exposée au sud côté rue avec double fenêtre et une au nord avec vue sur la campagne. Au centre une salle d’eau avec douche spacieuse à l’italienne, vasque et WC.
Au niveau inférieur un studio avec douche et WC, une buanderie avec rangement pour le linge maison.
Garage qui pourrait communiquer avec la maison en rez-de-chaussée avec des possibilités d’agrandissement de la maison.
Jardin avec deux niveaux et un portail automatisé côté grange/garage.
Confort: double vitrage partiel, chauffage au gaz (cuve) avec radiateurs (chaudière récente), isolation de la toiture.
Maison lumineuse et charmante et un jardin facile d’entretien. Idéale pour un couple avec enfant ou personne seule, à deux pas des commerces, au calme et sans vis-à-vis.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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HERREMAN & CHARLES

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