Vente maison 415 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morbier (39400)

iad France - Claire Delerue (07 75 78 19 84) vous propose : Charmante maison à Morbier avec 3 chambres.
Cette ravissante maison a été construite en 2008 et a une superficie d'environ 121 m² habitables (avec une surface totale de 141,21 m²). Elle se trouve sur un terrain de 940 m2, dans un quartier paisible de Morbier.
La maison est très lumineuse, sans aucun vis-à-vis direct.
Elle est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée :
* Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger qui mène directement à la terrasse orientée plein sud pour profiter des journées ensoleillées.
* un salon,
* Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un lavabo double vasque.
* un WC séparé,
* une grande buanderie.
- A l'étage :
* Une entrée comportant des placards de rangement et donnant directement sur le garage,
* Trois chambres,
* une salle de douche,
* un WC séparé.
Les équipements :
* Au rez-de-chaussée, le sol est équipé d'un chauffage fonctionnant à l'électricité,
* À côté de la terrasse, se trouve un récupérateur d'eau d'une contenance de 1 000 litres,
* Dans le salon, est installé un poêle à granulés,
* Garage équipé d'un système de porte électrique.
L'aménagement des espaces verts a été réalisé par un paysagiste.
Vous trouverez deux arrêts de bus scolaires situés à quelques pas de la maison.
La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie confortable.
Située sur les hauteurs de Morbier, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commodités (5 minutes en voiture).
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et pour programmer une visite!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue EI (ID 82434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CLAIRE DELERUE - IAD

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