Vente maison 186 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Moreilles (85450)

Vous souhaitez une maison de plain-pied, rénovée en grande partie, située entre Luçon et la Rochelle, avec un terrain clos et une possibilité de faire du locatif ? Cette maison est pour vous !
Située à Moreilles, à 10 min de Luçon et 35 min de l'entrée de la Rochelle, cette maison a tout pour plaire. Composée de : entrée, cuisine (17m²) aménagée et équipée récente, salon - salle à manger avec insert, véranda chauffée donnant sur le coquet jardin, deux chambres spacieuses, arrière-cuisine, salle d'eau récente avec douche italienne et WC, WC séparé, un dégagement avec de grands placards.
La maison dispose en plus d'une cave - cellier et d'une chaufferie.
A l'extérieur se trouve un joli jardin CLOS de murs en pierre, avec un puits et un T2 séparé (avec accès indépendant) de presque 30m² (chambre, pièce de vie, salle d'eau avec WC). En plus, on dispose d'une serre alu, d'un cabanon en bois et d'un garage de 22m².
Le tout est en très bon état et de nombreux travaux ont été effectués récemment : peinture façade, électricité, ouvertures, peintures intérieures, chaudière fioul (environ 5 ans), certains parquets, etc. La cuisine dispose d'une hotte, d'un piano de cuisson, lave-vaisselle.
Beaucoup de qualités et de possibilités pour cette maison idéalement située. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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