Vente maison 799 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouans-Sartoux (06370)

iad France - Guillaume Sueur (06 10 35 64 71) vous propose : Villa 4P de 120m² environ à MOUANS SARTOUX, à pied du village et au CALME.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel, des années 1980 est de très bonne construction. Elle est implantée sur un grand terrain de 2300m² en restanque en position dominante.
Elle offre un vaste séjour avec cheminée de 40m² avec double exposition Sud et Ouest. La cuisine est séparée. Au même étage se trouvent 3 chambres de 12, 13 et 14m². Une salle de bain et 2 toilettes.
Au sous sol : un grand garage de 56m² + Cave de 40m² et une buanderie.
Possibilité de faire une seconde habitation sans détachement de parcelle (projet idéal pour regroupement familial). Possibilité également de transformer le sous sol en grand 2P.
Villa à remettre au goût du jour.
Beau potentiel, possibilité d'agrandissement et piscinable.
TOUTE OFFRE SERA ETUDIEE
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 6 549 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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GUILLAUME SUEUR - IAD

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