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Vente maison 425 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 3 484 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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250 avis
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Description

Maison intégralement rénovée Nancy 4 pièce(s) 122 m2 Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose une maison individuelle intégralement rénovée avec extension sur Nancy, quatre pièces, deux chambres + parking, jardin, atelier et cave. LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Maison située Avenue Strasbourg à Nancy. Proche de tous les commerces de proximité de cette rue (coiffeurs, tabacs, banques, boulangeries?.), vous serez à 10 mn à pied du centre ville de Nancy. Pour les moins volontaires la ligne de bus 14 vous y emmènera directement. LA MAISON : Celle-ci se se trouve en arrière corps d'une petite copropriété et ne donne donc pas directement sur l'avenue de Strasbourg. La maison d'environ 122 M² Habitables dispose d'une vaste pièce de vie de 63 m² avec son vidéoprojecteur et son écran de projection, sa cuisine à l'américaine intégralement équipée et sa salle à manger. De deux chambres de 13.5 et 16.5 m² dont l'une avec accès sur une terrasse de 9 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 6 m² et d'une buanderie. La maison a été intégralement rénovée depuis 2020 (extension, planchers chauffants sur pompe à chaleur Air/Eau avec rafraichissement de 2022, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, système de domotique, isolation extérieur ET intérieur, cuisine, salle de bains, révision de la toiture, plomberie, électricité? TOUT EST NEUF ! Vous disposerez également de deux grandes caves dont l'une sert d'atelier de bricolage et l'autre qui a été aménagée en lieu de réception pour y déguster vos meilleurs vins. Enfin une place de parking complète cet ensemble. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE AU MËME ENDROIT QUE LA PLACE DE PARKING. LE TERRAIN : Celui-ci mesure 695 m². Il est plat et entièrement clos. Il possède sa petite cabane de jardin et ses mirabelliers. En accès direct depuis la pièce de vie et la salle à manger, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis d'environ 35 m². LA COPROPRIÉTÉ : La maison se trouve à l'arrière d'une petite copropriété de 4 lots. Vous n'aurez qu'à emprunter le couloir commun pour arriver chez vous. La place de parking se trouve dans la copropriété voisine. LES PLUS : Maison intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Son grand jardin. Le fait d'être en arrière corps de bâtiment. Et enfin sa place de parking. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE AU MËME ENDROIT QUE LA PLACE DE PARKING. Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1016 - Réf Superimmo : ANVXWAF0C
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 695 m²1 garage - 1 parking
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 63 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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