Vente maison 650 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nanterre (92000)

Charmante Maison au Mont-Valérien - 6 pièces 122,5 m²- (4 chambres) sur jardin clos et arboré comprenant grand garage et parking fermé.
Découvrez cette maison indépendante non mitoyenne de 122,5 m² (Surface au sol 183,62m²), située dans le cadre paisible et verdoyant du Mont-Valérien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement généreux.
Caractéristiques :
Rez-de-Chaussée Haut :
Grand séjour de 22m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
Cuisine dinatoire aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Une chambre de 14m² avec placard intégré
Salle de bain/douche 7m² avec WC
Rez-de-Jardin :
Salle de jeux de 15 m², parfaite pour les enfants ou comme espace détente
Chambre de 13,6 m² avec placard
Buanderie pratique et fonctionnelle
WC séparé
Premier Étage :
Chambre parentale spacieuse de 21 m² avec terrasse privée de 11 m², salle d’eau et WC
Deuxième chambre de 13 m² avec terrasse de 8 m²
Deuxième étage :
Combles aménagé de 38m²
Extérieurs :
Beau jardin arboré avec terrasse, figuier, cerisier et prunier, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage, barbecue.
Grand garage de 16 m²
Deux places de parking supplémentaires
Cave de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
Confort et Équipements :
Double vitrage pour une isolation optimale
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Toiture isolée et révisée en 2019 (tuiles et faîtage)
Chaudière neuve à condensation, assurant une efficacité énergétique accrue
Sectorisation scolaire : École Jules Ferry à 1km (5mn en voiture ou 12mn à pied )
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Un dossier complet vous sera remis lors du rendez-vous de visite comprenant un certificat de luminosité et d’ensoleillement, plan et visite virtuelle
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère au Mont-Valérien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 566049 )

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 328 € / m²
Taxe foncière : 845 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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JEAN GARCIA - OPTIMHOME

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