Vente maison 335 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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2 746 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphanie MOLL - Capifrance

65 avis

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Description

NARBONNE : c'est sur un secteur résidentiel, aux portes de la campagne, que vous pourrez découvrir cette maison T6, libre sur 3 faces.
Une entrée avec placard et WC indépendant débouche sur une pièce à vivre traversante d'environ 45m² avec 3 espaces bien identifiés : un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, un bureau de plus de 9m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) et une salle d'eau avec espace buanderie permettent d'envisager un quotidien en plain-pied.
Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres dont une avec petite terrasse et une salle de bain avec un second WC.
Un garage de 16m² et la possibilité de stationner une voiture dans le jardin sont des atouts supplémentaires.
Le jardin est essentiellement divisés en 2 espaces.
A l'Est, une terrasse couverte de 20m² sans vis à vis, avec coin barbecue et végétation pour le côté repas entre amis.
A l'Ouest, une piscine avec douche extérieure pour le côté détente en famille.
Poêle à granulés, climatisation, volets roulants électriques avec centralisation, portail électrique, alarme : de belles prestations pour un cadre de vie agréable !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879723)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340939268991 - Réf Superimmo : ANVXX2FMG

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 383 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 484145941

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