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Description

Sur la commune de Narcy, votre agence vous présente cette maison de charme en pierres avec Cour et Jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne sur deux côtés séduit par son authenticité et son cachet, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Description : Au rez-de-chaussée : Une entrée-séjour avec cuisine ouverte, avec pierres et poutres et insert à bois. Un salon (ou chambre selon vos besoins). Une véranda lumineuse ouvrant sur la cour. Une seconde entrée-couloir avec placard, un WC séparé, une salle d'eau et une piève à aménager. Un garage attenant et accessible de la maison. A l'étage : Un palier desservant, une grande chambre avec mezzanine et poutres apparentes, une deuxième chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC. Extérieurs : Une charmante cour intérieure et un jardin verdoyant complètent ce bien. Les plus : Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes Maison polyvalente avec double entrée et garage Quartier calme et agréable. Maison habitable de suite, venez y apporter votre touche personnelle. Possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour organiser votre visite! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/Pxb3wkzoAfficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : CL-NEV-30426 - Réf Superimmo : ANVXYCPJG
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 893 € / m²
Taxe foncière : 415 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292061.pdf

122 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 851 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1930
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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