Vente maison 308 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nesmy (85310)

iad France - Michael BENOIST (06 64 64 15 45) vous propose : MAISON DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES 122m² environ + GARAGE DE 40m² environ
Située dans un petit hameau au calme à huit minutes du bourg de Nesmy, à seulement quinze minutes de La Roche sur Yon et à trente minutes de l'océan.
Venez découvrir cette charmante maison comprenant : une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie de 35m² environ avec lumière traversante et avec accès à la terrasse carrelée, une vaste cuisine de 22m² environ fermée mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
La maison dispose d'un garage isolé de 40m² environ avec possibilité de créer une quatrième chambre et une salle d'eau.
Le tout sur une parcelle de 1700m² environ arborée.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael BENOIST EI (ID 33803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 2 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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MICHAEL BENOIST - IAD

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