Vente maison 742 000 €

122,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE OUEST Napoléon 3 Domaine St Hélène
Maison individuelle / Proches commodités / 2 appartements / Garage / Énorme Potentiel
Au c½ur du domaine résidentiel sécurisé le plus recherché de Nice ouest, à 600 m à pied de la mer, des plages de la promenade des Anglais et du quartier commerçant de Carras, l'agence Cot'ouest Promenade vous propose cette jolie maison individuelle d'angle de 123 m² sur deux niveaux.
Vous profiterez d'une exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal et d'un calme absolu en ville.
Actuellement composée en deux appartements indépendants, elle bénéficie d'un énorme potentiel pour repenser les espaces à votre convenance avec 2, 3 ou 4 chambres.
Une extension est également envisageable sous couvert d'une autorisation préalable.
Vous trouverez également un garage parfaitement isolé attenant à la maison et un stationnement.
Plusieurs places de parking visiteurs sont disponibles au sein du domaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le groupe Cot'ouest immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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