Vente maison 1 470 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

// Nice - Mont Boron //
Merveilleusement située au coeur du Mont Boron, le secteur le plus recherché de Nice, à quelques pas de la mer/plage et le port, villa de 122m2 composée d'un séjour avec salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse (possibilité d'extension) avec vue mer et ville.
A demi-étage une chambre et à l'étage 2 chambres avec deux salle de bains avec water-closet. Water-closet invité au niveau du séjour.
La villa est exposée sud-ouest et elle est au calme absolu.
L'extérieur est composé d'un jardin avec une petite piscine. Un garage fermé complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété: 4 lots principaux. Charge courante annuelle: 1800EUR Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI -NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

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Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 12 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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MAISON CINO REAL ESTATE

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