Vente maison 153 000 €

122,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nohanent (63830)

Venez visiter cette maison de ville au cœur de Nohanent !

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de 122m2 habitables, baignée par le calme de sa commune.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 70m2, avec un accès à la partie cave.
Au premier niveau, vous rencontrerez la partie vie composée de :
- Un salon de + de 30m2, avec cheminée et un accès balcon
- Une première chambre, placards intégrés
- Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon
- Une salle de bain

Au second niveau, la partie nuit se composera de :
- Une deuxième chambre, qui donne sur une ruelle très calme
- Une troisième et dernière chambre, ayant la même exposition et avec placards intégrés
- Un grand bureau
- Des combles aménageables

Des travaux s'avèrent indispensables pour restaurer cette charmante maison, mais les options sont multiples. Profitez de cette occasion pour rêver d'une maison à votre image !
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : 04.73.64.06.40 ou 06.86.31.50.30

Prix : 153 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 6% du prix de vente pour cette tranche de prix. Nos honoraires sont à retrouver sur notre site internet : Audit énergétique en cours. Le DPE est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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LALLE IMMOBILIER RIOM

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