Vente maison 390 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose :
Au calme de son village près du CANAL, cette MAISON de PLAIN-PIED de 2006 à NORT-SUR-ERDRE!
Elle vous propose presque 122 m2 de surface habitable en vous accueillant dans une BELLE PIECE DE VIE d'environ 55 m2 avec sa CUISINE OUVERTE A/E jouxtée par une buanderie d'environ 7 m2.
En plus, la Terrasse d'environ 40 m2 couverte d'un Préau vous invite à la farniente vers le Jardin.
La partie NUIT, isolée par un couloir, dessert 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et un WC.
Le PLUS est la chambre parentale de près de 16 m2 avec une baie à l'Ouest pour profiter de la Terrasse.
Un Double Garage avec une partie grenier vous permettra de garer votre véhicule et aussi de stocker.
Au calme d'un village proche du canal de Nantes à Brest, sur une parcelle cloturée d'environ 1791 m2 doté d'un puits, offrant un grand espace de parking, vous serez à 5 km de la GARE de Nort-sur-Erdre et des services, écoles et commerces.
Dotée d'un poêle à pelet et chauffée au sol en Basse Tension, favorise son DPE est en C (177) et son GES en A (5).
Vous recherchez LA TRANQUILITÉ dans un CADRE BUCOLIQUE? Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements et VISITER RAPIDEMENT!
Honoraires :4 % TTC de 375 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 390 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-0017802.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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NATHALIE CASSARD - NOOVIMO

135 avis clients

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