Superimmo
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Vente maison 179 000 €
122 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Nouan-le-Fuzelier (41600)

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  • 1 467 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Samira Galy - iad

Samira Galy - iad

7 avis
06 20 07 71 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : Au cOEur de la Sologne, situé en plein centre de la commune de Nouan-le-Fuzelier dans le Loir-et-Cher, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol d'une surface de 122 m2 environ et 7 pièces.
A 2h de Paris, 40 min d’Orléans et moins de 10 min de Lamotte-Beuvron (supermarchés, crèche, école, collège,…), le cadre champêtre de ce village typique saura charmer les amoureux de nature.
Ses nombreux petits commerces et sa proximité de Lamotte lui assure un dynamisme certain.
Le bien vous offre :
Au sous-sol : une entrée, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres dont une donnant accès à la véranda.
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de douche et un WC séparés.
En extérieur : un terrain arboré et clôturé de 600 m² environ, un garage, une dépendance, un abris de jardin et un carport.
Mode de chauffage : électricité, fuel et insert au bois.
La maison est habitable de suite sans travaux.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy EI (ID 74300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1626291 - Réf Superimmo : ANVXWZN27
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 608 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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