Vente maison 535 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

NOUVELLE EXCLUSIVITE LORIC IMMOBILIER
INNENHEIM, 10 min d'OBERNAI et 15 min de Strasbourg,
MAISON 135 m 2 au sol sur un agréable terrain arboré de 5 ares,
comprenant une belle entrée avec placard de rangement, un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 47 m2 et donnant sur une très belle terrasse de 40 m2 avec pergolas.
Ce bel espace de vie vous permet de jouir d'une vue sur le jardin et la piscine chauffée et de profiter de sa belle cheminée en hiver.
Un wc avec lave mains complète ce niveau.
A l'étage, 3 chambres à coucher avec parquet (14,30 m2, 14,30 m2 et 11 m2 au sol), une salle de bain récente avec douche italienne, baignoire balnéo, wc suspendus.
Un sous-sol aménagé comprenant une grande chambre avec placard de 14,70 m2, un espace bureau et une buanderie.
Un garage de 28 m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 4 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 492 389 2 - N° de carte professionnelle : 6701 2016 0000 014 077

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