Vente maison 340 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Osny (95520)

iad France - Julien Da Silva (06 09 65 22 87) vous propose : OSNY - Quartier recherché - GARE (Ligne J SAINT-LAZARE) et A15 à 5 min en voiture
Dans le calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 122m² avec JARDIN SANS VIS-A-VIS exposé SUD.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec PLACARD, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le SPACIEUX séjour de 29m² avec CHEMINEE INSERT BOIS ainsi qu'une grande VERANDA de 20m², donnant sur le JARDIN.
Un WC indépendant et un BUREAU (pouvant se transformer en SUITE PARENTALE et ainsi avoir 4 chambres) , viennent compléter le RDC.
A l'étage, un palier dessert 3 généreuses chambres dont 2 de 12m² et 1 de 13m², ainsi qu'un WC séparé et la salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE.
De plus, un ATELIER et un GARAGE s'ajoutent afin de rendre ce bien idéal !
Les +++ : CLIMATISATION, jardin exposé SUD, CHEMINEE, maison parfaitement entretenue, CALME, 4ème chambre possible,...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Da Silva EI (ID 76971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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JULIEN DA SILVA - IAD

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