Vente maison 199 555 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Christine PLATRIEZ vous présente en Exclusivité chez ERA IMMOBILIER CHÂTEAU-ROUSSILLON
Cette maison des années 60, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant un cadre naturel et paisible, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à proximité des commodités et de la vie urbaine.
Cette maison offre une surface habitable de 60 m² et une surface utile de 122 m², incluant un sous-sol complet offrant un grand garage, une buanderie, et une pièce aménagée pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez l'entrée , une spacieuse pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée et donnant directement accès au jardin arrière, idéal pour des repas en plein air.
La maison dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bain avec toilettes.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation, de fenêtres en double vitrage PVC, et de volets roulants électriques.
L'extérieur comprend un jardin à l'avant ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière, avec vue sur le parc Saint-Vicens environnant, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant d'un aménagement moderne et pratique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 555 €

Prix au m² : 1 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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