Vente maison 304 950 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Petit-Bourg (97170)

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2 500 €/m²

Johanelle FLANDRINA - Capifrance

13 avis

06 50 05 77 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À ne pas manquer - retour à la vente suite à refus de prêt.
Maison spacieuse au cœur de Petit-Bourg, située dans une impasse calme, sur un terrain de 890 m².
Contactez Johanelle Flandrina au 0690 357 321 ou au 06 50 05 77 19.
Cette maison, offrant une vue sur la mer, est parfaite pour une résidence principale, une profession libérale, un projet d'investissement locatif ou un mixte de ces possibilités.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau ou dressing attenant et entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage :
une entrée, une cuisine, 2 terrasses, 4 chambres, dont une suite parentale avec une pièce attenante et sa salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée :
actuellement un double garage ainsi que 2 pièces carrelées offrant la possibilité d'aménager 3 studios ou un 2 pièces et un studio, avec un revenu locatif prévisionnel compris entre 1 500 € et 2 100 € par mois.
Le terrain est piscinable et offre également plusieurs places de stationnement.
Située à proximité du centre-ville de Petit-Bourg, accessible à pied, vous bénéficiez du calme tout en étant proche de Baie-Mahault, Les Abymes,...
Cette maison offre un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité avec les principaux axes économiques du secteur.
Travaux à prévoir : toiture, cuisine, salles d'eau, électricité, plomberie, aménagement.
Budget travaux prévisionnel : 120 000 €.
Pour plus d’informations, pour organiser une visite, contactez-moi !
À très vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864741)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930070478 - Réf Superimmo : ANVXWU825

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Caractérisques

Prix de vente : 304 950 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

19 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 892 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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