Vente maison 141 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouguenast-Langast (22150) - Plouguenast

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1 156 €/m²

Guillaume Morgand - iad

42 avis

06 38 65 18 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Située au cOEur de Plouguenast, cette charmante maison de bourg offre une superficie généreuse de 121,5 m² environ.
En entrant, vous serez accueilli(e) par une spacieuse entrée menant à une cuisine aménagée équipée, comprenant un espace repas. Le salon séjour lumineux donne accès à une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et WC privatif, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Présence d'un second WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire avec WC, permettant à chacun de disposer de son espace privé.
Nous trouvons aussi une chaufferie, un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison dispose d'un terrain de 1126 m² environ au cOEur du bourg, d'un puits et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe, 30 minutes de Pontivy et SAINT-BRIEUC.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1530064 - Réf Superimmo : ANVXVQ3JO

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Caractérisques

Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 126 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 9,6%

141 000 €

11 mai 2024

156 000 €

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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