Vente divers 579 600 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouguerneau (29880)

PLOUGUERNEAU, Sylvie TROMELIN BREST-ABERS IMMOBILIER, vous présente cette longère en pierre de 122 m2 avec un double garage de 70 m2 et un atelier de 40 m2 tous 2 aménageables, un étang, le tout sur un terrain de 1,4 hectares.

LES EXTÉRIEURS :
C'est au bout d'une impasse que vous passerez les deux piliers en pierre marquant l'entrée de la propriété; vous découvrirez la maison dans un environnement bucolique, avec son étang, son puits et son jardin paysager.

CÔTÉ JOUR :
La pièce de vie de 50 m2 bénéficie d'une exposition sud, la cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage la mezzanine de 11 m2, pourra faire office de bureau ou pièce de détente.

CÔTÉ NUIT :
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage dont 1 indépendante.
2 d'entre elles bénéficient d'une vue mer lointaine et d'une vue étang.
Une salle de bain/WC au rez-de-chaussée.

DÉPENDANCES :
Accolée à la maison 2 bâtiments avec possibilités d'aménagement :
- un double garage de 70 m2 ; garage, buanderie. A l'étage rampants isolés, vélux bois et 1 lavabo
- un garage-atelier de 40 m2 ; sol isolé, 2 vélux bois, demi mezzanine servant de grenier


LES PLUS :
- Plage à 1 km ou 10 mn à pied par un chemin de randonnée
- L'authenticité et le charme de la pierre
- L'ambiance bucolique du site de par son étang, son lavoir et son jardin paysager
- Ses pâtures attenantes à la maison

CONSULTEZ LA VIDEO SUR NOTRE SITE BREST ABERS IMMOBILIER !!

Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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