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Vente maison 335 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
Pollestres (66450)

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  • 2 746 €/m²
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

18 avis
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Description

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé,
Villa T5 de 122m² rénovée / 4 chambres / 1 garage / parcelle de 315m² / terrasse carrelée / stationnement privatif / abri de jardin
Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 56m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse, un WC indépendant et un garage.
A l'étage, la villa dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, la parcelle de 315m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une piscine et son coin cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Ses atouts : climatisation gainable - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1617417 - Réf Superimmo : ANVXWUU23
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - ter. 315 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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