Vente maison 267 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 189 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Bénédicte DEBAUNE - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante bâtisse en colombages, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement à un intérieur moderne et fonctionnel.
Nichée au cœur d'un jardin clos de 1 000 m², cette maison de caractère offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets et s'étend sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes et un espace de rangement.
À l'étage, un couloir avec placard dessert quatre chambres, une salle de douche avec double vasque, et un WC séparé.
Le tout a bénéficié d’un relooking moderne et soigné !
Atout majeur : son emplacement stratégique ! Avec un accès rapide à l'autoroute, Rouen et Le Havre sont accessibles en seulement 40 minutes. Les écoles et le ramassage scolaire se trouvent à proximité immédiate.
Ce bien vous séduira par son caractère, son confort contemporain et sa situation privilégiée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 573198 )

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 830037966509 - Réf Superimmo : ANVXX42UE

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

313 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/05/2017.

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